Geschlossene Immobilienfonds

Immobilienfonds sind Fonds, die in Immobilien investieren. Oft handelt es sich hierbei um ganz bestimmte Bauvorhaben bzw. Häuser. Es wird so lange in den Immobilienfonds eingezahlt bis das benötige Kapital letztendlich erreicht ist. Dann wird der Fonds offiziell geschlossen und es ist nicht möglich weiter einzuzahlen. Die Laufzeiten eines solchen Fonds betragen meist mehr als 10 Jahre. 15 bis 25 Jahre Laufzeit sind die Regel. Allerdings gibt es hier einen Zweitmarkt auf dem Anteile an geschlossenen Fonds gehandelt werden.

Geschlossene Fonds haben unter der Immobilienkrise sehr gelitten, denn die Finanzierung von vielen Häusern waren Luftblasen. Aber gerade in Deutschland gelten Immobilienfonds als solide und seriös. Man sollte nur in einen solchen Fonds mit langer Laufzeit einzahlen wenn man das Geld für lange Zeit nicht benötigt. Es ist nicht möglich das Geld einfach wieder abzuziehen. Auch kann man erst mit mehreren 10.000 € in einen solchen Fonds einzahlen. Es ist somit eine Geldanlage für liquide Anleger.

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